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下面附上一則新聞讓大家了解時事
台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇,此次重點放在討論租金補貼,以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。
近幾年北市房價飆漲,購屋痛苦指數高居不下,根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價,計算購屋痛苦指數,北台灣仍以台北市購屋壓力最高,每戶家庭可支配所得雖然全台最高(約113萬元),若購買一間45坪標準三房,總價要3776萬,得不吃不喝33.3年才能買到,加上北市房價又處於下修波段,對於住房需求者來說,這種情況下,「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。
只是,租房子無論在感性與理性上,似乎很多人還是過不去。
姑且不論國人長年以來現省長存體內「有土斯有財」的DNA,租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。
站在政府立場,住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵,原因不脫有三,其一,是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果,並且帶動大量的就業,吸引人口進入城市;其二是,租屋行為並不會出現空屋,能有效達到真正的「落戶」,這也方便政府進一步管理;其三是,租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法,這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式,讓租客自主選擇租賃的重要因素。
根據統計,在已開發國家,租賃行業甚至已經超過新建案規模,成為房地產業中最大的一塊,根據統計,美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%,占房地產業內收入之首,換言之,在用地取得越發困難的狀態下,大興土木已非主流,細水長流的租賃行業,反而後來居上。
站在房客立場,推估原因不脫是,買房成本太高,持有與維護成本也不低,反觀租金透明、產業鏈配套完善,能解決居住者的燃眉之急,在民眾的決策過程中自然勝出。
昨天(1月15日)晚間10點多左右,國道一號北上217公里處,發生一起死亡車禍。1台銀色自小客車,和聯結車擦撞,造成車上1名3歲女童,慘死輪下。根據了解,許姓一家四口,到台南吃喜酒,回程途中,疑似閃避貨車失控,後座龍鳳胎姊弟,許小妹送醫後還沒能救回。
救護人員趕到現場,拖吊業者衝出來引導,因為狀況十萬火急,1名3歲女童被押在車底下。
拖吊人員:「可能人飛出去,捲到輪子底下,把車吊高,小孩子把她拉出來。」
3歲女童,原本坐在車子右後座的安全座椅上,但強烈撞擊,甩飛車外,性命危急。
消防隊員:「妹妹本身傷勢頭骨已經變形,然後手骨也是多處骨折。」
車子裡頭,螢幕還播著小女童愛看的卡通,駕駛許爸爸神色凝重,回到車內收拾東西,物品散好評落一地,撞得歪七扭八,車頭嚴重變形。
銀色自小客車駕駛許先生:「閃車(閃車喔閃什麼車?)閃貨車,閃的時候車子失控。」
聯結車駕駛:「他失控吧。」
這起車禍,發生在1月15日晚上10點多左右,國道一號北上217公里處,銀色自小客車當時開在中線車道,疑似閃避1部貨車後,失控撞到內側護欄,再和聯結車擦撞。
雖然女童有坐安全座椅,但沒綁上安全帶,安裝方向也錯誤,無辜枉送一命。
噩耗傳回家中,奶奶哭紅雙眼,無法接受。許家四口開心到台南吃喜酒,回程遇上死亡車禍,龍鳳胎許小妹,不幸葬身輪下,家人哀痛。(民視新聞李文華彰化報導)
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